房子抵押貸款怎么貸?今天,編輯向大家介紹一下整個環(huán)節(jié)的流程。如果有需要,請仔細閱讀下面的文章。相信你看了之后會明白的。那我們就一起看一看吧。
一、按揭貸款流程全付房產(chǎn)證
住房抵押貸款要求住房在20年內(nèi)使用,且具有很強的流動性。抵押貸款的金額是房子評估價值的80%。新房貸款期限在30年以下,二手房貸款期限在20年以下。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算。一般情況下,“住房年齡和借款人年齡”不得超過70歲
貸款申請的基本條件:
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2.持有有效身份證件;
3.有穩(wěn)定合法的收入來源;
4.抵押財產(chǎn)有房地產(chǎn)權證;
5.銀行規(guī)定的其他條件。
二、貸款金額及期限:
1.商品房最高抵押貸款率可達80%;
2.辦公建筑和商店的最高抵押貸款率可達60%
3.工廠的最高抵押率為50%;
4.最長可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。
房地產(chǎn)抵押登記操作流程:
房地產(chǎn)抵押期:7個工作日內(nèi)
三、申請人須提交以下材料:
1.房屋所有權證書;
2.評估報告;
3.房地產(chǎn)抵押借款合同;
4.抵押人的身份證(與身份證原件核對);
5.其他相關材料。